Bebauungsplan 48A/12 Heilbronn-Sontheim „Kreuzäckerstraße Nord II“

1. Der Gemeinderat der Stadt Heilbronn hat am 21.06.2018 dem Bebauungsplan-Entwurf (zur Änderung des Bebauungsplans 48A/10) im beschleunigten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch (BauGB) zur öffentlichen Auslegung zugestimmt:

Bebauungsplan 48A/12 Heilbronn-Sontheim
„Kreuzäckerstraße Nord II“

Geltungsbereich

Der Geltungsbereich ist im Lageplan des Planungs- und Baurechtsamts vom 19.04.2018 umgrenzt und umfasst das Flurstück 3334/1.

Planungsziel

Der Bebauungsplan soll u.a. die planungsrechtlichen Voraussetzungen schaffen, um die vorgesehen Bebauung an der Kolpingstraße zu ermöglichen und gleichzeitig die neuen Obergrenzen für Verkaufsflächen im Plangebiet festzusetzen.

Maßgebende Unterlagen

Maßgebend ist der Lageplan des Planungs- und Baurechtsamts vom 19.04.2018 mit seinen planungsrechtlichen Festsetzungen, örtlichen Bauvorschriften und Hinweisen.

Für den Bebauungsplan gelten

  • die Begründung des Planungs- und Baurechtsamts vom 19.04.2018
  • der Gestaltungsplan des Planungs- und Baurechtsamts vom 19.04.2018
  • die schalltechnische Untersuchung des Ingenieurbüros für Umweltakustik Heine + Jud, Stuttgart, vom 18.04.2018

Da der Bebauungsplan der Innenentwicklung dient, wird er im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 BauGB aufgestellt.

Öffentliche Auslegung

Die maßgebenden Unterlagen und bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen zu den Themen Geotechnik, Gewässerschutz, Bodenschutz, Altlasten und Immissionsschutz liegen gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) in der Zeit vom

16.07. bis 28.08.2018

bei der Stadt Heilbronn, Planungs- und Baurechtsamt, Cäcilienstraße 45, im Erdgeschoss, während der Öffnungszeiten (montags bis freitags von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr, montags und dienstags von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr und donnerstags von 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr) öffentlich aus. 

Die Unterlagen können während des genannten Zeitraums auch im Internet unter www.heilbronn.de, bauen & wohnen, Bauleitplanung: Bekanntmachungen und Öffentlichkeitsbeteiligung abgerufen und zusätzlich im Bürgeramt Heilbronn-Sontheim, Hauptstraße 7, eingesehen werden.

Abgabe von Stellungnahmen

Während des oben genannten Zeitraums können die Unterlagen von der Öffentlichkeit (hierzu zählen auch Kinder und Jugendliche) eingesehen, mit Vertretern des Planungs- und Baurechtsamts erörtert sowie Äußerungen schriftlich, mündlich zur Niederschrift, per Email an Bauleitplanung@heilbronn.de (mit der Bitte um vollständige Anschrift) oder über ein Online-Formular unter der oben genannten Internetadresse vorgebracht werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

2. Der Aufstellungsbeschluss vom 22.10.2015 für die Flurstücke 3351/1, 3354/1, 3354/2, 3358 teilw. (Kreuzäckerstraße), 3359 (Helmuth-Hirth-Straße) und 3369 wurde durch den Gemeinderatsbeschluss vom 21.06.2018 aufgehoben, da hier kein Planungserfordernis mehr besteht.

Heilbronn, 22.06.2018
Stadt Heilbronn
Bürgermeisteramt
In Vertretung

gez.
Hajek
Bürgermeister

 
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