Vorhabenbezogener Bebauungsplan 18A/14 Heilbronn „Schützenstraße 21“

Der Gemeinderat der Stadt Heilbronn hat am 21.06.2018 die Aufstellung des folgenden Bebauungsplans beschlossen und gleichzeitig dem Bebauungsplan-Entwurf zur öffentlichen Auslegung zugestimmt:

Vorhabenbezogener Bebauungsplan 18A/14 Heilbronn
„Schützenstraße 21“

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a in Verbindung mit § 12 Baugesetzbuch (BauGB) aufgestellt und ändert den Baulinienplan 18A/2 sowie die Ortsbausatzung von 1939.

Geltungsbereich

Der Geltungsbereich ist im Lageplan des Planungsbüros KMB Plan | Werk | Stadt | GmbH (KMB) vom 17.05.2018 umgrenzt und umfasst das Flurstück 1201/4 (siehe Übersichtsplan).

Planungsziel

Der Bebauungsplan schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Bau von zwei Wohngebäuden mit Tiefgarage und trägt damit zu einer innerstädtischen Nachverdichtung bei.

Maßgebende Unterlagen

Maßgebend ist der Lageplan des Planungsbüros KMB vom 17.05.2018 mit seinen planungsrechtlichen Festsetzungen und Hinweisen sowie der Vorhaben- und Erschließungsplan des Planungsbüros KMB vom 17.05.2018.

Dem Bebauungsplan liegen zugrunde:

  • die Begründung des Büros KMB vom 17.05.2018,
  • ein Verschattungsmodell des Büros KMB vom 28.06.2017,
  • die artenschutzrechtliche Potentialanalyse der Arbeitsgemeinschaft Wasser und Landschaftsplanung Dipl.-Biol. Dieter Veile vom September 2016 und
  • die schalltechnische Untersuchung der BS Ingenieure vom 18.11.2016.

Da der Bebauungsplan der Innenentwicklung dient, wird er im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 BauGB aufgestellt.

Öffentliche Auslegung

Die maßgebenden Unterlagen sowie bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen zu den Themen Geotechnik, Gewässerschutz, Bergbau, Altlasten und Immissionsschutz liegen gemäß § 3 Absatz 2 BauGB in der Zeit vom

16.07. – 28.08.2018

bei der Stadt Heilbronn, Planungs- und Baurechtsamt, Cäcilienstraße 45, im Erdgeschoss, während der Öffnungszeiten (montags bis freitags von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr, montags und dienstags von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr und donnerstags von 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr) öffentlich aus.

Die Unterlagen können während des genannten Zeitraums auch im Internet unter www.heilbronn.de, bauen & wohnen, Bauleitplanung: Bekanntmachungen und Öffentlichkeitsbeteiligung abgerufen werden.

Abgabe von Stellungnahmen

Während des oben genannten Zeitraums können die Unterlagen von der Öffentlichkeit (hierzu zählen auch Kinder und Jugendliche) eingesehen, mit Vertretern des Planungs- und Baurechtsamts erörtert sowie Äußerungen schriftlich, mündlich zur Niederschrift, per Email an Bauleitplanung@heilbronn.de (mit der Bitte um vollständige Anschrift) oder über ein Online-Formular unter der oben genannten Internetadresse vorgebracht werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Heilbronn, 22.06.2018
Stadt Heilbronn
Bürgermeisteramt
In Vertretung

gez.
Hajek
Bürgermeister

 

 

 
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