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Einleitung des Bebauungsplanverfahrens "Happelstraße 43" und öffentliche Auslegung des Bebauungsplan-Entwurfs

Der Gemeinderat der Stadt Heilbronn hat gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit § 12 BauGB am 30.09.2019 die Aufstellung des folgenden Bebauungsplans beschlossen und gleichzeitig dem Bebauungsplan-Entwurf zur öffentlichen Auslegung zugestimmt:

Vorhabenbezogener Bebauungsplan 06B/22 Heilbronn
„Happelstraße 43“

zur Änderung der Bebauungspläne 06B/S1, 06B/10 und 07A/25 sowie der Ortsbausatzung von 1939.

Da der Bebauungsplan der Innenentwicklung dient, wird er im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt.

 

Geltungsbereich

Der Geltungsbereich ist im Lageplan der Project GmbH vom 24.09.2019 umgrenzt und umfasst folgende Flurstücke: 4724/4, 4724/5 (teilw.) und 4650 (teilw.) (siehe Übersichtsplan).

 

Planungsziel

Mit diesem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung von 5 Wohngebäuden mit 89 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage geschaffen werden.

 

Maßgebende Unterlagen

Maßgebend ist der Lageplan der Project GmbH vom 24.09.2019 mit seinen planungsrechtlichen Festsetzungen, örtlichen Bauvorschriften und Hinweisen sowie der Vorhaben- und Erschließungsplan der h4a Architekten vom 21.02.2019 (2 Teile).

Für den Bebauungsplan gelten:

  • die Begründung der Project GmbH vom 24.09.2019
  • die artenschutzrechtliche Relevanzuntersuchung der Planungsgruppe Ökologie und Information vom 21.01.2019
  • die Verschattungsstudie des Büros Ökoplana vom 10.01.2019.

Von der Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB wird gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 in Verbindung mit § 13 Abs. 3 BauGB abgesehen.

 

Öffentliche Auslegung

Die maßgebenden Unterlagen sowie wesentliche, bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen mit Ausführungen zu den Themen Geotechnik, Grundwasser, Bergbau und Altlasten liegen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom

21.10. – 03.12.2019

bei der Stadt Heilbronn, Planungs- und Baurechtsamt, Cäcilienstraße 45, im Erdgeschoss, während der Öffnungszeiten (montags bis freitags von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr, montags und dienstags von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr und donnerstags von 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr) öffentlich aus. 

Die Unterlagen können während des genannten Zeitraums auch im Internet unter Bauen | Wohnen, Stadtplanung, Bauleitplanung: Bekanntmachungen und Öffentlichkeitsbeteiligung abgerufen werden.

 

Abgabe von Stellungnahmen

Während des oben genannten Zeitraums können die Unterlagen von der Öffentlichkeit (hierzu zählen auch Kinder und Jugendliche) eingesehen, mit Vertretern des Planungs- und Baurechtsamts erörtert sowie Äußerungen schriftlich, mündlich zur Niederschrift, per E-Mail an bauleitplanung@heilbronn.de (mit der Bitte um vollständige Anschrift) oder über ein Online-Formular unter der oben genannten Internetadresse vorgebracht werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Es wird darauf hingewiesen, dass zur Bearbeitung des Anliegens bei Stellungnahmen von Bürgerinnen und Bürgern personenbezogene Daten wie Vor- und Familienname sowie die Anschrift (ggf. auch E-Mail und Telefonnummer, sofern angegeben) und die vorgebrachten Informationen auf Grundlage von § 4 Landesdatenschutzgesetz gespeichert werden. Die vorgebrachten Informationen werden dem Gemeinderat anonymisiert zur Entscheidungsfindung vorgelegt.

 

Heilbronn, 01.10.2019
Stadt Heilbronn
Bürgermeisteramt
In Vertretung

 

Hajek
Bürgermeister