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Erneute öffentliche Auslegung des Bebauungsplan-Entwurfs "Happelstraße 43"

Der Gemeinderat der Stadt Heilbronn hat am 23.03.2020 im schriftlichen Umlaufverfahren folgenden Bebauungsplan erneut als Entwurf zur öffentlichen Auslegung beschlossen:

Vorhabenbezogener Bebauungsplan 06B/22 Heilbronn
„Happelstraße 43“

zur Änderung der Bebauungspläne 06B/S1, 06B/10 und 07A/25 sowie der Ortsbausatzung von 1939.

Da der Bebauungsplan der Innenentwicklung dient, wird er im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt.

 

Geltungsbereich

Der Geltungsbereich ist im Lageplan des Planungsbüros Project GmbH vom 27.01.2020 umgrenzt und umfasst die Flurstücke 4724/4, 4724/5 (teilw.) und 4650 (teilw.) – siehe Übersichtsplan.

 

Planungsziel

Mit diesem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung von 5 Wohngebäuden und einer gemeinsamen Tiefgarage geschaffen werden.

 

Maßgebende Unterlagen

Maßgebend ist der Lageplan des Planungsbüros Project GmbH vom 27.01.2020 mit seinen planungsrechtlichen Festsetzungen, örtlichen Bauvorschriften und Hinweisen sowie dem Vorhaben- und Erschließungsplan (2Teile) des Büros h4a Architekten vom 21.02.2019.

Für den Bebauungsplan gelten:

  • die Begründung des Büros Project GmbH vom 27.01.2020
  • die Verschattungsstudie des Büros Ökoplana vom 10.01.2019
  • die artenschutzrechtliche Relevanzuntersuchung der Planungsgruppe Ökologie und Information vom 21.01.2019

 

Von der Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB wird gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 in Verbindung mit § 13 Abs. 3 BauGB abgesehen.

 

Erneute öffentliche Auslegung

Die erneute Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 4a Abs. 3 Baugesetzbuch wird durch die öffentliche Auslegung der Unterlagen für die Dauer von 14 Tagen durchgeführt. Die maßgebenden Unterlagen und wesentliche, bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen zu den Themen Geotechnik, Grundwasser, Bergbau sowie Altlasten liegen gemäß § 3 Abs. 2 und § 4a BauGB in der Zeit vom

02.06. – 16.06.2020

bei der Stadt Heilbronn, Technisches Rathaus, Cäcilienstraße 49, Foyer im Erdgeschoss, während der Öffnungszeiten (montags bis mittwochs von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr, donnerstags von 8:00 Uhr bis 18:00 Uhr und freitags von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr) öffentlich aus.

Die Unterlagen können während des genannten Zeitraums auch im Internet unter www.heilbronn.de, Bauen | Wohnen, Stadtplanung, Bauleitplanung: Bekanntmachungen und Öffentlichkeitsbeteiligung abgerufen werden.

 

Abgabe von Stellungnahmen

Während des oben genannten Zeitraums können die Unterlagen von der Öffentlichkeit (hierzu zählen auch Kinder und Jugendliche) eingesehen, mit Vertretern des Planungs- und Baurechtsamts erörtert sowie Äußerungen schriftlich, mündlich zur Niederschrift, per E-Mail an bauleitplanung@heilbronn.de (mit der Bitte um vollständige Anschrift) oder über ein Online-Formular unter der oben genannten Internetadresse vorgebracht werden.

Wir bitten Sie, aufgrund der aktuellen Corona-Situation für eine persönliche Beratung oder Erörterung möglichst vorher telefonisch einen Termin zu vereinbaren (Tel. 07131/56-2710).

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

 

Hinweis

Es wird darauf hingewiesen, dass zur Bearbeitung des Anliegens bei Stellungnahmen von Bürgerinnen und Bürgern personenbezogene Daten wie Vor- und Familienname sowie die Anschrift (ggf. auch E-Mail und Telefonnummer, sofern angegeben) und die vorgebrachten Informationen auf Grundlage von § 4 Landesdatenschutzgesetz gespeichert werden. Die vorgebrachten Informationen werden dem Gemeinderat anonymisiert zur Entscheidungsfindung vorgelegt.

 

Heilbronn, 04.05.2020
Stadt Heilbronn
Bürgermeisteramt
In Vertretung

Hajek
Bürgermeister