Öffentliche Auslegung des Bebauungsplan-Entwurfs „Goethestraße 44-48“

Der Gemeinderat der Stadt Heilbronn hat am 17.12.2018 dem Bebauungsplan-Entwurf zur öffentlichen Auslegung zugestimmt: 

Vorhabenbezogener Bebauungsplan 04/29 Heilbronn
„Goethestraße 44-48“ 

zur Änderung des Bebauungsplans 04/11 und der Ortsbausatzung von 1939.

Da der Bebauungsplan der Innenentwicklung dient, wird er im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt.

Geltungsbereich

Der Geltungsbereich ist im Lageplan der Project GmbH, Esslingen umgrenzt und umfasst die Flurstücke 3303/3 teilw. und 3304/3 teilw. (siehe Übersichtsplan).

Planungsziel

Der Bebauungsplan schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Bau eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 36 PKW-Stellplätzen. 

Maßgebende Unterlagen

Maßgebend ist der Lageplan der Project GmbH, Esslingen, vom 18.10.2018 mit seinen planungsrechtlichen Festsetzungen, örtlichen Bauvorschriften und Hinweisen.

Für den Bebauungsplan gelten: 
•    der Vorhaben- und Erschließungsplan des Architektur- und Planungsbüros Herkommer, Stuttgart, vom 12.10.2018 
•    die Begründung der Project GmbH, Esslingen, vom 18.10.2018
•    die Kontrolluntersuchung auf artenschutzrechtlich relevante Artvorkommen der Gruppe für ökologische Gutachten, Stuttgart vom 07.06.2018

Von der Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB wird gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 in Verbindung mit § 13 Abs. 3 BauGB abgesehen. 

Öffentliche Auslegung 

Die maßgebenden Unterlagen sowie wesentliche, bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen mit Ausführungen zu Geotechnik (Bodenbeschaffenheit), Bergbau (Abbau von Steinsalz), archäologische Denkmalpflege (Kulturdenkmale), Abwasser, Niederschlagswasser, Oberflächengewässer (Hochwassergefahrenkarte), Klima, Naturschutz (Pflanzen, Tiere, biologische Vielfalt) und Immissionsschutz (Lärm, Licht, Luft) liegen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom

14.01. – 26.02.2019

bei der Stadt Heilbronn, Planungs- und Baurechtsamt, Cäcilienstraße 45, im Erdgeschoss, während der Öffnungszeiten (montags bis freitags von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr, montags und dienstags von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr und donnerstags von 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr) öffentlich aus.  

Die Unterlagen können während des genannten Zeitraums auch im Internet unter www.heilbronn.de, Bauen & Wohnen, Stadtplanung, Bauleitplanung: Bekanntmachungen und Öffentlichkeitsbeteiligung abgerufen werden. 

Abgabe von Stellungnahmen

Während des oben genannten Zeitraums können die Unterlagen von der Öffentlichkeit (hierzu zählen auch Kinder und Jugendliche) eingesehen, mit Vertretern des Planungs- und Baurechtsamts erörtert sowie Äußerungen schriftlich, mündlich zur Niederschrift, per E-Mail an bauleitplanung@heilbronn.de (mit der Bitte um vollständige Anschrift) oder über ein Online-Formular unter der oben genannten Internetadresse vorgebracht werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Es wird darauf hingewiesen, dass zur Bearbeitung des Anliegens bei Stellungnahmen von Bürgerinnen und Bürgern personenbezogene Daten wie Vor- und Familienname sowie die Anschrift (ggf. auch E-Mail und Telefonnummer, sofern angegeben) und die vorgebrachten Informationen auf Grundlage von § 4 Landesdatenschutzgesetz gespeichert werden. Die vorgebrachten Informationen werden dem Gemeinderat anonymisiert zur Entscheidungsfindung vorgelegt.

Heilbronn, 18.12.2018
Stadt Heilbronn
Bürgermeisteramt
In Vertretung

gez. 
Hajek
Bürgermeister

Übersichtsplan