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Öffentliche Auslegung des Bebauungsplan-Entwurfs "Nahversorgung Böllinger Höfe"

Der Gemeinderat der Stadt Heilbronn hat gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB am 20.12.2021 dem Bebauungsplan-Entwurf zur öffentlichen Auslegung zugestimmt:
 

Bebauungsplan 44C/17 Heilbronn–Neckargartach              

„Nahversorgung Böllinger Höfe“

zur Änderung des Bebauungsplans 44C/7.

Da der Bebauungsplan der Innenentwicklung dient, wird er im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt.

 

Geltungsbereich

Der Geltungsbereich ist im Lageplan des Planungs- und Baurechtsamts vom 22.09.2021 umgrenzt und umfasst das Flurstück 6220/6 (siehe Übersichtsplan).

 

Planungsziel

Der Bebauungsplan soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen schaffen, um die Errichtung eines kleinflächigen Nahversorgungsmarkts zur Verbesserung des infrastrukturellen Angebots im Industriepark Böllinger Höfe zu ermöglichen. Dieser Markt wird in erster Linie der Versorgung der vor Ort Beschäftigten mit nahversorgungsrelevanten Sortimenten dienen.

 

Maßgebende Unterlagen

Maßgebend ist der Lageplan des Planungs- und Baurechtsamts vom 22.09.2021 mit seinen planungsrechtlichen Festsetzungen, örtlichen Bauvorschriften und Hinweisen.

Für den Bebauungsplan gelten:

  • die Begründung vom 22.09.2021
  • der Gestaltungsplan vom 22.09.2021
  • die Auswirkungsanalyse vom 20.10.2020, Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung (GMA), Lduwigsburg

Von der Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB wird gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 in Verbindung mit § 13 Abs. 3 BauGB abgesehen.

 

Öffentliche Auslegung

Die maßgebenden Unterlagen sowie wesentliche, bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen zu den Themen Gewässerschutz (Grundwasser, Oberflächengewässer/Niederschlagswasser), Bodenschutz, Klimaschutz, Geotechnik und Bergbau liegen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom

                                                                                                  20.01. – 04.03.2022

bei der Stadt Heilbronn, Technisches Rathaus, Cäcilienstraße 49, Foyer im Erdgeschoss, während der Öffnungszeiten (montags bis mittwochs von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr, donnerstags von 8:00 Uhr bis 18:00 Uhr und freitags von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr) öffentlich aus.
 

Die Unterlagen können während des genannten Zeitraums auch im Internet unterwww.heilbronn.de/bauleitplanungabgerufen und zusätzlich im Bürgeramt Heilbronn-Neckargartach, Mittelstraße 3, 74078 Heilbronn eingesehen werden.

 

Abgabe von Stellungnahmen

Während des oben genannten Zeitraums können die Unterlagen von der Öffentlichkeit (hierzu zählen auch Kinder und Jugendliche) eingesehen, mit Vertretern des Planungs- und Baurechtsamts erörtert sowie Äußerungen schriftlich, mündlich zur Niederschrift, per E-Mail an bauleitplanung@heilbronn.de (mit der Bitte um vollständige Anschrift) oder über ein Online-Formular unter der oben genannten Internetadresse vorgebracht werden.

 

Aufgrund der aktuellen Corona-Situation bitten wir Sie folgendes zu beachten:
 

Einsichtnahme im Technischen Rathaus, Cäcilienstraße 49:
Für eine persönliche Beratung oder Erörterung bitten wir Sie möglichst vorher telefonisch einen Termin zu vereinbaren (Tel. 07131 56-3282).
 

Einsichtnahme im Bürgeramt Heilbronn-Neckargartach:
Eine Einsichtnahme im Bürgeramt Heilbronn-Neckargartach ist nur nach vorheriger telefonischer Anmeldung (Tel. 07131 28511-13) möglich.
 

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.
 

Es wird darauf hingewiesen, dass zur Bearbeitung des Anliegens bei Stellungnahmen von Bürgerinnen und Bürgern personenbezogene Daten wie Vor- und Familienname sowie die Anschrift (ggf. auch E-Mail und Telefonnummer, sofern angegeben) und die vorgebrachten Informationen auf Grundlage von § 4 Landesdatenschutzgesetz gespeichert werden. Die vorgebrachten Informationen werden dem Gemeinderat anonymisiert zur Entscheidungsfindung vorgelegt.
 

Heilbronn, 21.12.2021
Stadt Heilbronn
Bürgermeisteramt
In Vertretung

Hajek
Bürgermeister