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Veröffentlichung des Bebauungsplan-Entwurfs "Kanalstraße/Landwehrstraße"

Der Gemeinderat der Stadt Heilbronn hat gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit § 12 BauGB am 25.04.2024 die Aufstellung des folgenden Bebauungsplans beschlossen und gleichzeitig dem Bebauungsplan-Entwurf mit örtlichen Bauvorschriften zur Veröffentlichung zugestimmt: 

Vorhabenbezogener Bebauungsplan 34/35 Heilbronn–Böckingen

„Kanalstraße/Landwehrstraße“

mit örtlichen Bauvorschriften

zur Änderung des Bebauungsplans 34/29, des Baulinienplans 34/15 und der Ortsbausatzung 1939.

Da der Bebauungsplan der Innenentwicklung dient, wird er im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt.

 

Geltungsbereich

Der Geltungsbereich ist im Lageplan des Planungsbüros sc stadtconcept GmbH vom 25.01.2024 umgrenzt und umfasst folgende Flurstücke: 1291/4 und 1291/5.

 

Planungsziel

Der Bebauungsplan soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen schaffen, um die ehemals gewerblich genutzte Fläche einer verdichteten Wohnbebauung zuzuführen. 

 

Maßgebende Unterlagen

Maßgebend ist der Lageplan des Planungsbüros sc stadtconcept GmbH vom 25.01.2024 mit seinen planungsrechtlichen Festsetzungen, örtlichen Bauvorschriften und Hinweisen.

 

Für den Bebauungsplan gelten: 

  • die Begründung vom 25.01.2024,
  • der Vorhaben- und Erschließungsplan vom 14.12.2023,
  • die schalltechnische Untersuchung vom 21.03.2023,
  • die artenschutzrechtliche Vorprüfung vom 27.01.2023,
  • die Darstellung der Umweltbelange vom 27.01.2023

Von der Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB wird gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 in Verbindung mit
§ 13 Abs. 3 BauGB abgesehen. 

 

Veröffentlichung des Entwurfs

Die maßgebenden Unterlagen sowie wesentliche, bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen zu den Themen (Naturschutz, Gewässerschutz, Immissionsschutz, Geotechnik, Bergbau, Hochwasserschutz und Denkmalschutz) werden gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom

 

27.05. – 09.07.2024

 

im Internet veröffentlicht und können unter www.heilbronn.de/bauleitplanung abgerufen werden. Zusätzlich liegen die Unterlagen im genannten Zeitraum bei der Stadt Heilbronn, Technisches Rathaus, Cäcilienstraße 49, Raum B 0.27 im Erdgeschoss, öffentlich aus und können dort während der Dienstzeiten (Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr sowie Montag bis Mittwoch von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr und Donnerstag von 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr) eingesehen werden.

Darüber hinaus liegen die Unterlagen auch im Bürgeramt Heilbronn-Böckingen, Großgartacher Straße 61, 74080 Heilbronn, zur Einsicht bereit. 

 

Abgabe von Stellungnahmen

Während des oben genannten Zeitraums können die Unterlagen von der Öffentlichkeit eingesehen und mit Vertretern des Planungs- und Baurechtsamts erörtert werden. Wir bitten Sie, für eine persönliche Beratung oder Erörterung im Planungs- und Baurechtsamt vorher einen Termin zu vereinbaren (Tel.: 07131/56-3235).

Äußerungen und Stellungnahmen können per E-Mail an bauleitplanung@heilbronn.de (mit der Bitte um vollständige Anschrift), über ein Online-Formular (unter der oben genannten Internetadresse), schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden. Wir bitten Sie nach Möglichkeit eine elektronische Übermittlung zu bevorzugen.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

 

Hinweis

Es wird darauf hingewiesen, dass zur Bearbeitung des Anliegens bei Stellungnahmen von Bürgerinnen und Bürgern personenbezogene Daten wie Vor- und Familienname sowie die Anschrift (ggf. auch E-Mail und Telefonnummer, sofern angegeben) und die vorgebrachten Informationen auf Grundlage von § 4 Landesdatenschutzgesetz gespeichert werden. Die vorgebrachten Informationen werden dem Gemeinderat anonymisiert zur Entscheidungsfindung vorgelegt.

 

Heilbronn, 26.04.2024
Stadt Heilbronn
Bürgermeisteramt
In Vertretung

 

Ringle
Bürgermeister