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Veröffentlichung des Bebauungsplan-Entwurfs "Robert-Mayer-Straße 2"

Der Gemeinderat der Stadt Heilbronn hat gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit § 12 BauGB am 25.04.2024 folgendem Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften als Entwurf zur Veröffentlichung zugestimmt:

Vorhabenbezogener Bebauungsplan 24A/27 Heilbronn 

„Robert-Mayer-Straße 2“ 

mit örtlichen Bauvorschriften

zur Änderung der Bebauungspläne 24A/23 und 24A/26.

Da der Bebauungsplan der Innenentwicklung dient, wird er im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt.

 

Geltungsbereich

Der Geltungsbereich ist im Lageplan des Planungsbüros Stadtconcept vom 12.01.2024 umgrenzt und umfasst das Flurstück 9325/4.

 

Planungsziel

Der Bebauungsplan soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine maßvoll verdichtete Wohnbebauung schaffen. Dies erfolgt im Sinne der gebotenen Innenentwicklung und dem Gebot eines sparsamen Umgangs mit Grund und Boden.

 

Maßgebende Unterlagen

Maßgebend ist der Lageplan des Planungsbüros Stadtconcept vom 12.01.2024 mit seinen planungsrechtlichen Festsetzungen, örtlichen Bauvorschriften und Hinweisen.

Für den Bebauungsplan gelten: 

  • die Begründung vom 12.01.2024,
  • der Vorhaben- und Erschließungsplan des Architekturbüros Riemer Planung, Heilbronn, vom 12.01.2024,
  • die artenschutzrechtliche Vorprüfung des Planungsbüros Zieger-Machauer, Altlußheim, vom 17.02.2023,
  • die Darstellung der Umweltbelange des Planungsbüros Zieger-Machauer, Altlußheim, vom 17.02.2023 und
  • der Bericht zur Ortsbegehung des Büros Urbantree, Leimen, vom 17.11.2022.
     

Von der Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB wird gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 in Verbindung mit § 13 Abs. 3 BauGB abgesehen. 

 

Veröffentlichung des Entwurfs

Die maßgebenden Unterlagen sowie wesentliche, bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen zu den Themen (Raumordnung, Geotechnik, Bergbau, Naturschutz, Gewässerschutz) werden gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom

   27.05. – 09.07.2024

im Internet veröffentlicht und können unter www.heilbronn.de/bauleitplanung abgerufen werden. Zusätzlich liegen die Unterlagen im genannten Zeitraum bei der Stadt Heilbronn, Technisches Rathaus, Cäcilienstraße 49, Raum B 0.27 im Erdgeschoss, öffentlich aus und können dort während der Dienstzeiten (Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr sowie Montag bis Mittwoch von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr und Donnerstag von 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr) eingesehen werden. 

 

Abgabe von Stellungnahmen

Während des oben genannten Zeitraums können die Unterlagen von der Öffentlichkeit eingesehen und mit Vertretern des Planungs- und Baurechtsamts erörtert werden. Wir bitten Sie, für eine persönliche Beratung oder Erörterung im Planungs- und Baurechtsamt vorher einen Termin zu vereinbaren (Tel.: 07131/56-2717). 

Äußerungen und Stellungnahmen können per E-Mail an bauleitplanung@heilbronn.de (mit der Bitte um vollständige Anschrift), über ein Online-Formular (unter der oben genannten Internetadresse), schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden. Wir bitten Sie nach Möglichkeit eine elektronische Übermittlung zu bevorzugen.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

 

Hinweis

Es wird darauf hingewiesen, dass zur Bearbeitung des Anliegens bei Stellungnahmen von Bürgerinnen und Bürgern personenbezogene Daten wie Vor- und Familienname sowie die Anschrift (ggf. auch E-Mail und Telefonnummer, sofern angegeben) und die vorgebrachten Informationen auf Grundlage von § 4 Landesdatenschutzgesetz gespeichert werden. Die vorgebrachten Informationen werden dem Gemeinderat anonymisiert zur Entscheidungsfindung vorgelegt.

 

Heilbronn, 26.04.2024
Stadt Heilbronn
Bürgermeisteramt
In Vertretung

 

Ringle
Bürgermeister