Neckarbogen-Mitte: Baufelder K, L, M

Zwischen Floßhafen und Paula-Fuchs-Allee sind auf drei Baufeldern 28 Gebäude entstanden. Nach den Kriterien Nutzungskonzept, Architektur und technische Innovation hat das Bewertungsgremium im Investorenauswahlverfahren des zweiten Bauabschnitts unter 176 eingereichten Arbeiten 28 ausgewählt. Sie wurden von 22 Investoren realisiert, darunter drei private Baugruppen, je eine pro Baufeld. 23 Architekten setzten ihre Entwürfe um. Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung im Dezember 2020 über die Auswahl entschieden. Zwischen Juli 2022 und April 2023 wurden für die Baufelder K, L und M die entsprechenden Grundstückskaufverträge zwischen der Stadt und den Investoren geschlossen. Im September 2022 begannen die Bauarbeiten. Die ersten Gebäude waren Ende 2024 bezugsfertig.

Aktuell leben knapp 1000 Personen im Neckarbogen.

Nachhaltige Baumaterialien dominieren bei den 28 Gebäuden. Holz ist dabei der am häufigste verwendete Baustoff. In einem Fall wird Stampflehm mit Holz kombiniert. Insgesamt entstehen 388 Wohneinheiten, etwa ein Drittel ist geförderter Wohnraum.

Die Nutzungs- und Bewohnerkonzepte reichen von familiengerechtem Wohnen in großen Wohnungen bis zu Wohngemeinschaften. Vielfach erlauben flexible Grundrisse Veränderungsmöglichkeiten innerhalb eines Hauses, so dass Wohnungen um ein Zimmer vergrößert oder verkleinert werden können, wenn sich der Platzbedarf ändert. In den Erdgeschossflächen sind verschiedenste Nutzungsformen durch die Investoren in Planung. Diese reichen von Gastronomie, über Einzelhandel bis zum Co-Working-Space und einer Diakoniestation. Die ausgewählten Entwürfe für den zweiten Bauabschnitt stammen sowohl aus international angesehenen Architekturbüro als auch von renommierten Büros aus Heilbronn und Umgebung.

Am 29. September 2022 fand der Spatenstich für das Baufeld K im Neckarbogen mit Oberbürgermeister Harry Mergel, Bau- und Umweltbürgermeister Andreas Ringle, Bürgermeister a.D. Wilfried Hajek, den Investoren des Baufeldes und etwa 100 Gästen statt. In diesem ersten von drei Baufeldern haben Ende September 2022 die Erdarbeiten begonnen. Im Baufeld K entstanden seitdem zehn Wohn- und Geschäftshäuser, einschließlich einer Tiefgarage. Gebaut wurden diese von acht Investoren, darunter eine private Baugruppe. Insgesamt umfasst der zweite Bauabschnitt drei Baufelder K, L und M. In den beiden anderen Baufeldern hat der Bau im Jahr 2023 begonnen.

Am 10. Mai 2023 fand ein weiterer Spatenstich für den zweiten Bauabschnitt im Neckarbogen statt, der Beginn der Bauarbeiten in den Baufeldern L und M. Zur Veranstaltung hatte Oberbürgermeister Harry Mergel die Investoren, Bauherren sowie Architekten und Projektbeteiligte eingeladen. In den Baufeldern L und M entstanden 18 Wohn- und Geschäftshäuser. Insgesamt wurden im zweiten Bauabschnitt 28 Wohn- und Geschäftsgebäude errichtet. Ein Schwerpunkt ist hier das Thema nachhaltiges Bauen - insbesondere das Bauen mit Holz. Mehr dazu finden unter Holzbau-Offensive.