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230 neue Apartments für Studierende und Fachkräfte
Modernes Wohnheim in Bahnhofsnähe geplant
Mit Heilbronns wachsender Bedeutung als Bildungs- und Wissensstadt steigt auch der Bedarf an Wohnraum für Studierende, Auszubildende und Fachkräfte. In der Bahnhofsvorstadt soll deshalb ein neues Wohnheim mit rund 230 möblierten Apartments entstehen. Stadtverwaltung und Gemeinderat begrüßen das private Bauvorhaben am Kaiser-Friedrich-Platz.
Geplant ist ein Gebäude mit bis zu sechs Geschossen sowie einem zusätzlichen Staffelgeschoss. Dafür muss ein neuer Bebauungsplan aufgestellt werden, da das bisherige Planungsrecht an dieser Stelle nur vier Geschosse zulässt. Der Gemeinderat hat deshalb in seiner Sitzung am 21. Mai die Aufstellung des Bebauungsplans „Frankfurter Straße 25“ beschlossen und dem Gestaltungskonzept der Wilhelmsbau AG zugestimmt.
Das Wohnheim richtet sich an Studierende, Auszubildende, Berufseinsteiger sowie Lehrende und Fachkräfte. Neben den Apartments sind im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume vorgesehen. Auf dem Flachdach des südlichen Gebäudeteils sollen außerdem Freizeit- und Sportflächen entstehen, beispielsweise für Badminton. Um Ruhestörungen zu vermeiden, wird dieser Bereich nachts geschlossen. Weitere gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen sind im Innenhof geplant.
Für die Mobilität der Bewohner entstehen in der Tiefgarage 36 Pkw-Stellplätze sowie 42 Fahrradabstellplätze. Weitere knapp 200 Fahrradstellplätze werden im Innenhof eingerichtet. Die Tiefgarage wird über die Frankfurter Straße erschlossen. Dank der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof sowie zu Stadtbahn- und Bushaltestellen ist der Standort sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Auf dem rund 2.700 Quadratmeter großen Grundstück steht derzeit noch ein leerstehendes Wohnhaus aus den 1960er Jahren, das für den Neubau des Gebäudes abgerissen werden muss. Eine Sanierung wurde geprüft, aufgrund erheblicher baulicher und technischer Mängel jedoch verworfen.
Betreiber des Wohnheims soll die Firma iLive werden, die in Heilbronn bereits die Studentenwohnheime „PaulA“ in der Paulinenstraße und „Urban Living“ in der Schmollerstraße betreibt.
Im weiteren Bebauungsplanverfahren werden unter anderem eine Verschattungsstudie und ein Schallgutachten erstellt. Außerdem werden Fragen des Natur- und Artenschutzes geprüft.