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Weiteres Investorenauswahlverfahren im Neckarbogen
Bewerbungsverfahren startet am 22. Mai
Im Stadtquartier Neckarbogen steht der nächste Entwicklungsschritt an. Nachdem die Bebauung weiter fortgeschritten ist, startet nun das nächste Investorenauswahlverfahren im Bereich Neckarbogen-West. Dabei können sich Investoren und private Baugruppen ab dem 22. Mai mit Entwürfen für die Grundstücke auf den drei Baufeldern bewerben. Das Verfahren soll sicherstellen, dass auch der folgende Bauabschnitt den ambitionierten Maßstäben des Neckarbogens gerecht wird.
Die neuen Baufelder mit den Bezeichnungen C, D und E liegen zwischen den beiden Seen Floßhafen und Karlssee und umfassen insgesamt 14 Grundstücke, die für Geschosswohnungsbauten und gestapelte Stadtreihenhäuser zum Verkauf stehen. Der Bauabschnitt steht auch Baugruppen wieder offen. Grundsätzlich gibt der für den Bereich geltende Bebauungsplan Neckarbogen-West eine überwiegende Nutzung als Wohnraum vor, lässt in bestimmten Bereichen aber auch Gewerbe zu.
Die Verkaufspreise der Grundstücke liegen zwischen 990 Euro und 1265 Euro pro Quadratmeter.
Qualitätssicherung im Planungsprozess
Ein Bewertungsgremium bewertet Ende November dieses Jahres alle eingereichten Entwürfe auf Grundlage der Ausschreibung, des Gestaltungshandbuchs sowie des Bebauungsplans mit Blick auf die Kriterien Städtebau, Architektur, Freiraum, Nutzungsmischung, Energie- und Mobilitätskonzept sowie die grundlegende Konzeptidee. Letztlich spricht es eine Empfehlung aus, auf deren Basis der Gemeinderat die Entscheidung trifft, welche Teilnehmenden eine Anhandgabe (Grundstücksreservierung) erhalten.
Eine interdisziplinäre Baukommission begleitet anschließend die Bauherren. Sie berät diese im Hinblick auf die Planung und Realisierung der eingereichten Konzepte und hat zudem die Qualitätssicherung der Projekte im Blick.
Von Beginn an wurde für die Entwicklung des Neckarbogens ein Gestaltungshandbuch aufgestellt, welches zusammen mit den jeweiligen Bebauungsplänen die Qualität der Aufsiedlung des Gebiets sicherstellt. Für den Bereich Neckarbogen-West wurde das Gestaltungshandbuch fortgeschrieben und legt neben gestalterischen Grundzügen auch Vorgaben zum Baukörper, zu energetischen Gebäudestandards, Nebenanlagen und zum Freiraum fest.
Stadtquartier der Zukunft
Wie bei den vorherigen Bauabschnitten wird für die Baufelder C, D und E eine Mindestquote für geförderten Mietwohnungsbau in Höhe von 20 Prozent festgesetzt. So soll ein nachhaltiges, sozial durchmischtes Stadtquartier entstehen. Bis zu 3500 Menschen werden hier in den kommenden Jahren ein neues Zuhause finden.