Monitor Bauen und Wohnen

Die Wohnungsmarktlage bleibt ein zentrales Thema in der öffentlichen und fachlichen Diskussion. Häufig zeigt sich ein deutlicher Nachfrageüberhang, der sich im begrenztem Wohnungsangebot, anhaltendem Druck auf den Wohnungsmarkt und steigenden Immobilienpreis und Mieten manifestiert. 

In der Stadt Heilbronn sind differenzierte Trends der Wohnbautätigkeit erkennbar. So ist im geförderten Wohnungsbau die Entwicklung weiterhin positiv. Die beschlossenen wohnungspolitischen Maßnahmen im preisgebundenen Segment sind wirksam. Allerdings ist das erreichte Niveau weiterhin nicht ausreichend, um den bestehenden Bedarf an preiswerten Wohnungen vollständig zu decken.

Die Wohnbautätigkeit zeigte im Jahr 2024 ein gemischtes Bild. Während in einzelnen Neubaugebieten weiterhin Wohnbauprojekte realisiert wurden, wirken sich gestiegene Baukosten, höhere Finanzierungskosten sowie konjunkturelle Unsicherheiten dämpfend auf die Bautätigkeit im frei finanzierten Wohnungsbau aus. Dies führt zu einer insgesamt eher moderaten Entwicklung der Baufertigstellungen.

Das kontinuierliche Monitoring der Abteilung Strategie und Zukunftsfragen liefert eine Fülle von Zahlen und Daten. Der aktuelle Bericht zur Bautätigkeit bündelt Kennzahlen zur Nachfrageentwicklung, zur Bautätigkeit, zu verfügbaren Wohnbauflächen sowie zur Situation auf dem Mietwohnungsmarkt. Auf dieser Basis werden zentrale Trends identifiziert und für politische sowie planerische Entscheidungsprozesse aufbereitet.

Die Berichterstattung erfolgt weiterhin im zweijährlichen Wechsel: Auf dem kompakteren „Bericht zur Bautätigkeit“, der die wichtigsten Entwicklungen verdichtet darstellt, folgt der umfassendere Monitor „Bauen und Wohnen“.